时间正指向阳春三月，2月楼市成交晴雨表，回暖迹象非常明显。

(资料图片仅供参考)

房叔也看了很多项目的售楼部人流和成交数据，各个中心、热门区域网红盘，人气爆棚，砸金蛋成交之音，此起彼伏，朋友圈也被业绩海报刷屏。

而在楼市回暖的过程中，楼市行情和购房者的心态也发生了变化！

如果你留意今年兰州的新房动态，一定会发现这么几个有意思的现象：

1、热盘加推速度再次加快；

2、新房越做越偏向高端住宅；

3、改善热度不减，购房者格外买单！

这一系列现象，反映出一个现实：2023年，兰州的住宅市场改善住宅走出独立行情。

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最近一段时间，大家翘首以盼的城东超热门网红 改善盘——润兰之城 ，终于有新消息了！

项目的营销中心开放，正式开启对外认筹，据了解3月9日认筹当日，润兰之城认筹量就高达200套左右，短短3天，认筹量就超过300套，售楼部人气爆棚，并且项目预计5月1日开盘。

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那么，润兰之城为何如此受追捧！

从位置来看——

润兰之城，是由二热原厂址开发的大盘，整体开发面积近四百亩，就规模体量而言，在城关核心区内属于唯一。

并且城关主城区住宅库存早已严重告急，在售新房其实并不多，大多数都是在九州、青白石等城市边缘地带，东岗片区是目前为数不多城关主城区可选区域，而润兰之城项目位于东岗片区，有极大的位置优势。

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作为主城区，东岗周边社区成熟，配套丰富，交通、教育、商业、医疗等资源是一应俱全，基本都是现成的，而这也是主城买房不可比拟的优势。

教育方面： 项目周边有五里铺小学、兰州大学（一分部）等高校资源；项目还将配建中小学教学楼（36班小学/18班初中），以及2所幼儿园，方便未来业主的同时，更能丰富区域教育配套。

2021年12月，兰州市城关区教育局、兰州黄河生态旅游开发集团、兰州市第三十五中学、兰州市一只船小学就“润兰之城”教育配套项目举办了签约仪式。

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提出为保证中小学校与润兰之城项目同步规划、同步建设、同步交付使用，计划由兰州市第三十五中学和城关区一只船小学按标准同步配建中小学教学班，配置优质师资入住，为小区居民提供高水平教育服务。

医疗方面： 甘肃省妇联保育院、甘肃省国际旅行卫生保健中心举步即享，并且片区内还有兰州大学第一医院、甘肃省人民医院等三甲医疗资源，都是兰州数一数二的三甲医院。

商业方面： 项目周边王府井、瑞德摩尔、东瓯世贸广场和东部市场等热门商圈包围，生活设施完善，娱乐购物配套齐全。

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交通方面： 项目两公里范围内，城市主次干道纵横交错，公共交通站点密集，33路、56路、128路等公交车站距项目两三百米，并且地铁1号线省气象局站更是一站到达，畅通全城。

事实上，东岗作为兰州主城核心区，本身的主流产品也属于改善型，诸如保利和光尘樾、华润二十四城等。

从安全性来看——

项目是由黄河生态旅游开发集团有限公司开发建设，该公司由兰州市国资委直属管辖，也就是项目是由国企开发，安全性在一定程度上得到了保障。

目前，该公司以及开发建设了兰州东收费站、盐什公路，以及异地重建项目兰州知行中学等重点项目。

据了解，目前润兰之城项目在建的39栋楼，正在同时动工，工地现场也呈现出一片热火朝天的景象，预计将于2024年年底，一起交付。

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项目的体量比较大，推出的户型建面约105-166㎡，户型可选性比较多，覆盖了刚需到改善，各有特色，能满足不同家庭的购房需求。

建面约105㎡三室两厅两卫， 紧凑型小三室，户型布局合理，户型方正，全明户型，通风采光兼具，餐厨一体设计，宽阔观景阳台。

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动静分区合理，U型明厨，宽阔操作台，卫生间干湿分离设计，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

建面约125㎡的改善房， 主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

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三开间朝南，通风采光效果都不错，动静分区合理。总的来看，这款户型不错，南北通透的设计给家人更好的居住体验。

建面约139㎡户型， 面向改善客群，这个横厅达到了6米，阳台客厅餐厅厨房一体化设计，这个空间就比较震撼了。

主卧套房设计，面宽3.4米，收纳的空间也是足够的，居住的舒适度很高。

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除了以上两个户型，还有166㎡四室，107㎡、116㎡的三室户型可选，大家可以根据自身需求进行选择。

写在最后： 项目共计差不多7000套房源，目前还剩3000套左右，目前均价在13000元/㎡左右。

你认为润兰之城这个项目如何？值得买吗？欢迎留言讨论。

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